Le diagnostic termites à Tarbes
Mis à jour : juin 2026
En bref
Posée sur le piémont pyrénéen, au bord de l'Adour, Tarbes cumule un air humide et un centre ancien où la brique foraine voisine avec des charpentes et planchers en bois : autant de bois de structure que les termites peuvent coloniser. Pour vendre, la loi impose donc un état relatif à la présence de termites, car tout le département des Hautes-Pyrénées est classé par arrêté préfectoral du 26 mars 2009.
Établi par un diagnostiqueur certifié, ce rapport rejoint le DPE et l'état des risques dans le dossier remis à l'acheteur.
Un arrêté de 2009 qui couvre tout le 65
Le périmètre n'est pas découpé quartier par quartier : l'arrêté préfectoral du 26 mars 2009 classe l'intégralité des Hautes-Pyrénées en zone à termites. Conséquence directe à Tarbes : l'état parasitaire est exigé à la vente pour n'importe quel logement, du faubourg à la périphérie, sans distinction d'adresse. Il n'y a pas d'obligation équivalente pour la location.
Pourquoi le bâti tarbais retient l'attention
Le climat du piémont, doux et arrosé, et la nappe de l'Adour entretiennent une humidité qui favorise l'installation des insectes du bois. Dans le centre, les maisons de brique abritent souvent des charpentes, des planchers et des menuiseries anciennes ; autour du jardin Massey, le bâti bourgeois en bois et les abords végétalisés offrent les mêmes points d'entrée. Le diagnostiqueur cible précisément ces éléments porteurs, là où une attaque passe le plus longtemps inaperçue.
Trois mois de validité dans les Hautes-Pyrénées
Particularité locale à connaître : dans le 65, l'état termites doit dater de moins de trois mois au jour de la signature, contre six mois ailleurs. On le commande donc proche de la promesse plutôt qu'au tout début des démarches. Une fois prêt, il prend sa place aux côtés du DPE et de l'amiante dans le dossier de diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Mon quartier de Tarbes est-il vraiment concerné ?
Oui, sans exception. L'arrêté de 2009 vise le département entier : que le bien soit dans le centre en brique, près du jardin Massey ou en lotissement récent, l'état termites reste obligatoire pour la vente.
Pourquoi parle-t-on de trois mois et non de six ?
C'est la règle propre aux Hautes-Pyrénées : la durée d'usage du rapport y est ramenée à trois mois avant la signature. Mieux vaut donc le programmer une fois l'acheteur trouvé.
La mérule fait-elle partie du contrôle ?
Non. Aucun arrêté n'impose le diagnostic mérule dans le 65 ; seul l'état termites est requis. Le diagnostiqueur peut toutefois signaler des bois dégradés repérés au passage.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.