Prix d'un DPE à Tarbes en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le DPE seul se situe à 100-150 € à Tarbes, à titre indicatif. Au pied des Pyrénées, la ville mêle maisons de brique de Bigorre et immeubles de centre-ville.
Les Hautes-Pyrénées imposent le termites, qui rejoint le pack de vente (250-450 €), et l'état des risques tient compte d'une sismicité marquée, Tarbes est en zone 4.
Le tarif du DPE au pied des Pyrénées
À 100-150 €, le DPE seul ne dépend ni de l'altitude ni du quartier tarbais. Le climat de piémont génère un peu plus de passoires que sur la côte (5,3 %), sans excès. Ce sont l'âge du bien et les diagnostics annexes qui font la facture.
Brique de Bigorre et bâti ancien
Le parc tarbais, autour du jardin Massey et des quartiers anciens, est majoritairement ancien.
- Maisons et immeubles d'avant 1949 : le plomb (CREP) est fréquent ; l'amiante avant 1997.
- 5,3 % de passoires (F-G) : la vente d'une passoire impose un audit énergétique (500-1 000 €).
- Les biens en copropriété ajoutent la loi Carrez (mesurage).
Termites et séisme : le double marqueur pyrénéen
Deux obligations distinguent une vente tarbaise. Le diagnostic termites est requis dans les Hautes-Pyrénées et s'ajoute au pack. Et l'état des risques (ERP) intègre la sismicité : Tarbes se situe en zone 4 (moyenne), parmi les plus exposées de métropole, au contact du massif. Obligatoire, l'ERP reste peu coûteux.
Mutualiser pour économiser
Plutôt que d'empiler les prestations, un seul diagnostiqueur réalise DPE, termites, ERP, plomb et amiante en une visite : le pack se tient à 250-450 €. Demandez plusieurs devis à diagnostics identiques pour comparer.
Le bon prix n'est pas le plus bas
Un devis très en dessous du marché révèle souvent une prestation incomplète, ou un DPE sans visite, sans valeur légale. Sur un bien à diagnostiquer (termites, séisme à signaler), mieux vaut un professionnel qui se déplace.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 85 à 205 € |
| DPE maison | 155 à 320 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. À Tarbes, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
La sismicité change-t-elle le prix à Tarbes ?
Pas le tarif du DPE. Mais Tarbes étant en zone sismique 4, l'état des risques (ERP) doit le mentionner. Ce document est obligatoire, compris dans le pack et peu coûteux.
Le termites est-il obligatoire à Tarbes ?
Oui, les Hautes-Pyrénées sont en zone termites : l'état termites s'ajoute au DPE pour toute vente, d'où un pack vers 250-450 €.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Tarbes est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.